ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Μια νέα ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να αποκαλύψουν τις πραγματικές επιφάνειες των ιδιοκτησιών τους, χωρίς να επιβαρυνθούν με εξοντωτικά πρόστιμα και προσαυξήσεις, ετοιμάζεται να δώσει η κυβέρνηση. Οι αρμόδιες υπηρεσίες ήδη έχουν ξεκινήσει την προετοιμασία της σχετικής ρύθμισης, η οποία θα κατατεθεί στη Βουλή το φθινόπωρο προκειμένου η ενεργοποίηση της πλατφόρμας να γίνει τους επόμενους μήνες και να ξεκινήσει η διαδικασία. Το ενδιαφέρον κατά τη πρώτη φάση ήταν ιδιαίτερα μεγάλο, ωστόσο αρκετοί είναι ακόμα οι ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν αξιοποίησαν την ευκαιρία και ειδικά για ακίνητα στην περιφέρεια.

Η ΠΟΜΙΔΑ γίνεται καθημερινά δέκτης εντονότατων διαμαρτυριών ιδιοκτητών ακινήτων από όλη τη χώρα, που δεν γνώριζαν είτε δεν πρόλαβαν  και έτσι δεν επωφελήθηκαν από τις ευνοϊκές διατάξεις που ίσχυσαν μέχρι προσφάτως. Το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν είναι πως σήμερα, προκειμένου να προβούν σε σύνταξη κάθε είδους μεταβιβαστικών συμβολαίων, τους ζητούνται από τους Δήμους μεγάλα ποσά μετά προστίμων που αφορούν σε αναδρομικά δημοτικά τέλη καθαριότητας, φωτισμού και ΤΑΠ 12ετίας, για αδήλωτα εμβαδά και για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα .Τα υπέρογκα πρόστιμα οφείλονται στο ότι επανήλθαν οι ιδιαίτερα αυστηρές διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας.

H σχετική ρύθμιση αναμένεται να παρέχει στους πολίτες για ακόμα μία φορά τη δυνατότητα να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις στους Δήμους αποκαλύπτοντας την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους, χωρίς χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών, αναδρομικά για τα προηγούμενα έτη και χωρίς προσαυξήσεις. Στο τραπέζι ωστόσο υπάρχει το σενάριο σε αυτή τη δεύτερη ευκαιρία να υπάρχουν κάποιες επιβαρύνσεις, οι οποίες θα επιβάλλονται κλιμακωτά ανάλογα με το χρόνο υποβολής της δήλωσης των αδήλωτων τετραγωνικών. Η πρόταση για την επιβολή κάποιας επιβάρυνσης εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει ως ένα μέσο πίεσης στους ιδιοκτήτες προκειμένου να αποκαλύψουν τα πραγματικά τετραγωνικά, καθώς όσο θα καθυστερούν τόσο θα αυξάνεται το πρόστιμο.

Η νέα αυτή ρύθμιση θα δίνει τη δυνατότητα σε όσους υποβάλουν δήλωση με τον πραγματικό αριθμό των τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων τους, να καταβάλουν τα ποσά των δημοτικών φόρων και των δημοτικών τελών που αναλογούν στα επιπλέον δηλωθέντα τετραγωνικά μέτρα για την περίοδο από 1-1-2020 και μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης, προσαυξημένα κατά :

·       20%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει εντός εξαμήνου από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας,

·       25%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο του πρώτου εξαμήνου από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 12 μηνών από την έναρξη αυτής,

·       30%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο δύο εξαμήνων (ή 12 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 18 μηνών από την έναρξη αυτής,

·       35%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο τριών εξαμήνων (ή 18 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 24 μηνών από την έναρξη αυτής,

·       40% εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο τεσσάρων εξαμήνων (ή 24 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 30 μηνών από την έναρξη αυτής,

·       45% εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο πέντε εξαμήνων (ή 30 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και πριν από τη συμπλήρωση 36 μηνών από την έναρξη αυτής,

·       50%, εάν η υποβολή της δήλωσης γίνει μετά την πάροδο έξι εξαμήνων (ή 36 μηνών) από την έναρξη επαναλειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Ωστόσο, η ημερομηνία αν και δεν έχει ανακοινωθεί επισήμως, φαίνεται να έχει κλειδώσει, στο προσεχές διάστημα.